Апрель 2026 / Итоги судебного спора с СНТ «Союзэнерго» по части окружной дороги

Правление СНТ «Ольховка» информирует об итогах судебного спора по состоянию на 28 Апреля 2026 г. в отношении части окружной дороги нашего СНТ, которая граничит с СНТ «Союзэнерго».

• При межевании земель общего пользования СНТ «Ольховка» выяснилось: Без уведомления и согласования с СНТ «Ольховка» окружная дорога, граничащая с СНТ «Союзэнерго» и принадлежащая на праве собственности СНТ «Ольховка», в 2023 году отмежевана СНТ «Союзэнерго» в свою собственность. Это сделало невозможным дальнейшее межевание нашего Товарищества в соответствии с проектом планировки от 1988 года и межевым планом.

Попытка досудебного урегулирования

1. Летом 2023 года была проведена встреча с представителями правления СНТ «Союзэнерго», на которой представителями СНТ «Ольховка» было чётко озвучено, что спорный участок дороги принадлежит СНТ «Ольховка» в соответствии с правоустанавливающими документами.
2. Позиция правления СНТ «Союзэнерго» заключалась в одной фразе: «Всё сделано по закону».
3. Представители СНТ «Ольховка» предупредили о возможных рисках: в случае проигрыша в суде все судебные расходы на адвокатскую поддержку, госпошлины и землеустроительную экспертизу в рамках законного права будут взысканы.
4. В марте 2024 года в адрес правления СНТ «Союзэнерго» была направлена досудебная претензия с предложением решить вопрос без суда.

• Так как в течение полугода ответа на досудебную претензию не последовало, в сентябре 2024 года правление СНТ «Ольховка» было вынуждено обратиться в суд.
• Решение о защите интересов собственников в суде было принято на общем собрании.

3 суда

• 1. Суд первой инстанции (с назначением землеустроительной экспертизы) вынес решение в пользу СНТ «Ольховка»: дорога в определенных экспертизой координатах является собственностью СНТ «Ольховка» и входит в территорию нашего Товарищества.
  Судебные издержки на госпошлину, услуги адвокатской поддержки и на землеустроительную экспертизу составили 285 000 рублей.
• 2. Правление СНТ «Союзэнерго» не согласилось с решением суда первой инстанции и обжаловало его в апелляции в Московском областном суде.
  Апелляционная коллегия оставила решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
  Судебные расходы СНТ «Ольховка» на защиту в апелляции составили еще 50 000 рублей.
• 3. Далее Правление СНТ «Союзэнерго» не согласилось с решением Апелляционной коллегии и обжаловало его в 1-м Кассационном суде общей юрисдикции, который также подтвердил решение суда первой инстанции.
  Судебные расходы на защиту в Кассационном суде составили 40 000 рублей.

Итог

• Судом первой инстанции установлены координаты, в соответствии с которыми спорный участок окружной дороги межуется в пользу СНТ «Ольховка».
• Арбитражный и Кассационный суды данное решение оставили без изменений.

Все расходы СНТ «Ольховка» на уплаченную госпошлину, адвокатскую помощь в трёх инстанциях и землеустроительную экспертизу, которые подтверждены соответствующими документами, должны быть возмещены по закону. Общая сумма к возмещению со стороны СНТ «Союзэнерго» — 375 000 рублей. О чем подано исковое заявление в Волоколамский городской суд.

С уважением, правление СНТ «Ольховка»